作为贷款的抵押品，一般应具备下列条件：

（1）价值比较稳定，市场价格波动较小；

（2）易售性较强，有广大市场，可以随时变卖；

（3）易于保管，不易变质损失；

（4）进行鉴定所需要的技术不很复杂。

鉴于上述条件，商品最适合于作为抵押品，有价证券次之，不动产最差，究其原因，这是因为商品虽然有价格波动的特点，但仍有规律可循，因而是可以预测的；而且商品易于销售，鉴定质量也比较方便，从保管方面来看，仓储业对于所寄存商品都出具表示其所有权的“栈单”，银行便可凭“栈单”贷款。有价证券由于价格变动较大，市场风险也较大，既要受发行人的信用情况及经营情况的影响，又要受市场利率的影响。但国库卷、公债以及资力雄厚的大公司股票和债券，风险相对小一些，流动性大一些。不动产的变现性较差，估价也很复杂。尤其在房地产市场低迷的情况下，用不动产充当抵押的担保品，银行仍然面临较大风险。